Санаторий имени Мориса Тореза продолжает судебный процесс с администрацией Сочи

Акционерное общество «Санаторий имени Мориса Тореза» продолжает судебный спор с администрацией Сочи по вопросу расчёта арендной платы за земельный участок. Следующее заседание в кассационной инстанции назначено на декабрь.

Как сообщает издание «Коммерсантъ», санаторий требует от департамента имущественных отношений города изменить условия договора аренды. Компания считает, что арендную плату следует рассчитывать на основе ставки земельного налога и кадастровой стоимости участка.

В иске указаны следующие размеры годовой платы: 388,8 тыс. рублей за период с 12 августа по 31 декабря 2017 года, 604,9 тыс. рублей — за 2018–2020 годы, 495,8 тыс. рублей — за 2021–2022 годы и 597 тыс. рублей начиная с 2023 года до изменения ставки земельного налога или кадастровой стоимости.

Спор возник из договора аренды, подписанного 15 августа 2007 года, и последующих дополнительных соглашений. В 2018 году стороны согласовали арендную плату в размере 2,3 млн рублей в год на основании отчёта об оценке. Санаторий считает данный порядок расчёта незаконным.

На арендованном участке находится нежилое здание спального корпуса, построенное в 1901 году и принадлежащее компании.

Изначально санаторий также требовал пересчитать ранее уплаченные суммы за период с августа 2017 года по декабрь 2020 года и взыскать с администрации около 6,6 млн рублей, ссылаясь на неосновательное обогащение.

Арбитражный суд Краснодарского края и апелляционная инстанция ранее удовлетворили требования истца, однако дело было направлено на новое рассмотрение. При повторном рассмотрении первая инстанция сохранила предыдущее решение. Позднее санаторий отказался от требований о взыскании неосновательного обогащения.

Теперь данный спор вновь будет рассмотрен кассационной инстанцией.

Фото: Егор Снетков / Коммерсантъ

Источник: sochinews.io